Much@s propietari@s cometen el mismo error:
Intentan «decorar» su casa para venderla.
Gastando tiempo y dinero en personalizar un espacio que, precisamente, debe dejar de ser personal para convertirse en un producto comercial.
Si quieres vender rápido y al mejor precio, es vital entender por qué el Home Staging NO es decoración.
Ambas profesiones actúan sobre el espacio, su imagen, su estética, su funcionalidad, su sensación. Home Staging lo hace sobre los espacios de viviendas en venta o alquiler con la finalidad de aumentar su atractivo y llamar la atención del cliente objetivo.
¡Bingo!
Aquí, la primera diferencia entre Home Staging y Decoración: EL CLIENTE…
El Cliente: ¿Personalizar o Despersonalizar?
Mientras que la decoración busca tu felicidad, el Home Staging busca la rentabilidad de tu inversión.
- La Decoración se centra en ti. Imprime tus gustos, tu sexo, tu edad y tus aficiones en cada rincón. Personaliza para que tú te sientas cómoda.
- El Home Staging se centra en la mayoría. Despersonaliza el espacio para que cualquier comprador que entre pueda imaginarse viviendo allí. Eliminamos tu rastro para que el comprador encuentre su futuro.
Ahora te cuento la segunda diferencia entre Home Staging y Decoración: EL OBJETIVO…
El Objetivo: ¿Estética o Comercialización?
- La Decoración tiene un objetivo estético y funcional: adaptar el ambiente a tu día a día y a tus necesidades particulares.
- El Home Staging tiene un objetivo puramente comercial. Cada mueble, luz y objeto se coloca estratégicamente para realzar las virtudes de la vivienda y hacer que «entre por los ojos» en los portales inmobiliarios. Vendemos un estilo de vida, no solo metros cuadrados.
Continúa leyendo, porque la tercera diferencia entre Home Staging y Decoración va de dinero: EL PRECIO…
El Precio: ¿Inversión holgada o Rentabilidad máxima?
La Decoración suele requerir presupuestos holgados porque se trata de tu hogar, tu bienestar y tu comodidad. Gastas en calidad y diseño a medida.
El Home Staging trabaja con presupuestos ajustados, a veces mínimos. Buscamos el ROI (Retorno de Inversión): invertir poco para ganar mucho, vendiendo más rápido y al precio más alto posible. Un buen Home Stager sabe transformar espacios reutilizando lo que ya tienes.
Pero hay más. Siempre hay más.
Comparto contigo la siguiente comparación donde hago un pequeño resumen sobre este tema.
Home Staging
- Se trata de atraer a un grupo amplio de clientes potenciales.
- Su objetivo es enseñar el espacio y vender el espacio.
- Durante el proceso de Home Staging te desprendes emocionalmente de la vivienda que vas a vender.
- Se despersonaliza la vivienda con colores neutros. Menos es más.
- Todo gira alrededor de R.O.I.
Decoración
- Se trata de ti y de cómo encontrar tu estilo.
- Su objetivo es servir y satisfacer tus necesidades.
- Durante el proceso de diseño de tu casa te vinculas emocionalmente a tu nuevo hogar.
- Se personaliza la vivienda con tus colores y accesorios favoritos.
- Todo gira alrededor de tu felicidad.
¿Qué necesitas para tu casa?
La decisión es estratégica. Si vas a vender, no necesitas un decorador, necesitas Marketing Inmobiliario.
¿Quieres que tu casa sea una extensión de tu personalidad?
Necesitas decoración.
¿Quieres que tu casa destaque entre las demás, genere deseo y se venda por MÁS?
Necesitas Home Staging aplicado con método.
No dejes la venta de tu mayor activo al azar. Si vas a hacerlo, hazlo con estrategia.
¿Lista para preparar tu casa como una profesional sin gastar de más?