¿Tienes propiedades que llevan meses en el mercado?
Y el propietario empieza a pedir explicaciones...
El anuncio no destaca. Las visitas no avanzan.
Y tarde o temprano llega la conversación incómoda:
“Habrá que bajar el precio”
hay una razón
La
Razón
…
La mayoría de las viviendas salen al mercado mal preparadas.
Y cuando el producto inmobiliario se percibe mediocre, ocurre lo inevitable:
- El precio se desploma.
El Método VYA Home Staging transforma propiedades normales en viviendas que destacan, se desean… y se pagan por MÁS.
Y además tu agencia gana dinero recomendándolo.
Dosis de
Realidad
!
Si llevas tiempo en inmobiliaria sabes que esto pasa todos los días:
- Captas una propiedad.
- Tiene mucho potencial.
Pero ocurre lo de siempre:
- El propietario no quiere invertir ni hacer nada.
- Las fotos no quedan como esperabas.
- El anuncio se pierde entre cientos de vivienda similares.
Las semanas pasan. Las visitas no avanzan.
Y llega la conversación incómoda:
“Habrá que bajar el precio.”
Y con cada rebaja ocurre lo mismo:
- El propietario pierde dinero.
- El comprador negocia más.
- Tu comisión se reduce.
Meses de trabajo…
para cerrar una operación muy por debajo de su potencial.
El verdadero
Problema
?
El problema casi nunca es el precio.
El verdadero problema es cómo se percibe la vivienda.
Una vivienda mal preparada y presentada genera:
- Objeciones.
- Dudas.
- Sensación de abandono.
- Desconfianza.
Y cada objeción empuja el precio hacia abajo.
Cuando una vivienda se prepara y se presenta correctamente…
La percepción cambia.
Y cuando cambia la percepción, cambia el resultado de la operación.
He visto viviendas:
Venderse o alquilarse en la primera visita.
Por el precio más alto del mercado.
No es suerte.
Es estrategia aplicada al producto inmobiliario.
¿Quién está detrás?
Soy Claudia Cristina Villares Orozco:
- Arquitecta Summa Cum Laude.
- Home Stager galardonada.
- Fotógrafa especializada en interiores.
- Especialista en Marketing Inmobiliario.
Desde 2014 he trabajado en más de 300 viviendas reales.
He visto lo que funciona.
También lo que hace que una propiedad se quede estancada durante meses o incluso años.
De todo ese trabajo nació un sistema claro y replicable:
Método VYA Home Staging
Una Consultoría online que ayuda a propietarios a preparar y presentar su vivienda,
con criterio profesional, antes de salir al mercado.
Qué significa para
Tu Agencia
?
Cuando una vivienda se prepara y se presenta correctamente, ocurre algo importante:
- El anuncio destaca en portales.
- Las visitas aumentan y son de mayor calidad.
- Las objeciones desaparecen.
- Las negociaciones son más fáciles.
Las propiedades se venden o alquilan antes y por más.
Y eso tiene consecuencias directas para tu negocio:
- Más operaciones cerradas.
- Más rotación de cartera.
- Más captaciones en exclusiva.
- Más comisiones y mejores.
Y además puedes generar ingresos adicionales recomendando:
El Método VYA
Testimonios
Gracias a Claudia y a su saber hacer he logrado vender viviendas más rápido y a su mejor precio. Si estáis dudando en utilizar sus servicios, no lo penséis más. No es un gasto, ¡es una inversión! y muy rentable…
José Pérez
Agente Inmobiliario
Claudia ha conseguido dar vida y hacer que nuestras propiedades creen emociones. Una gran profesional, inconformista y con gran pasión por su trabajo. ¡Recomendable 100%!
Juan Amor
Agente Inmobiliario
Cualquier persona que desee vender su inmueble debe dedicar un poco de tiempo a ordenar y organizar su vivienda. Ponerse en manos de expertos como Claudia será de gran ayuda. Lo recomendamos.
Antonio Mauriz
Agente Inmobiliario
Tuve la suerte de trabajar, de manera muy satisfactoria, con Claudia en mi etapa en ABANCA. El Home Staging aporta mucho valor al inmueble que tienes entre manos. Recomiendo su uso.
Juan José Lores
Director de Marketing Inmobiliario ABANCA
¿Cómo funciona?
El Programa de Colaboradores VYA es muy sencillo.
Detectas una propiedad que necesita prepararse
antes de salir al mercado.
Recomiendas
el Método VYA al propietario.
Si el cliente contrata la
la consultoría online,tu agencia recibe una comisión.
Sin hacer Home Staging.
Sin invertir tiempo extra.
Programa de Colaboradores VYA
El Programa está diseñado para profesionales inmobiliairos.
Acceso gratuito
Comisión por cliente referido
Sistema simple y transparente
Tu trabajo sigue siendo el mismo:
captar, negociar y cerrar operaciones.
Preguntas frecuentes
Es un programa de colaboración para profesionales del sector inmobiliario.
Cuando recomiendas el Método VYA a un propietario y este contrata la consultoría online, tu agencia recibe una comisión por la recomendación.
No. Tu trabajo sigue siendo captar propiedades, negociar y cerrar operaciones.
El Método VYA guía al propietario en la transformación de su hogar en un producto inmobiliario antes de salir al mercado.
Principalmente viviendas que:
- están habitadas o amuebladas.
- llevan tiempo en el mercado.
- no destacan en portales inmobiliarios.
- generan muchas objeciones en visitas.
- necesitan mejorar su presentación.
Cuando tu cliente contrata la consultoría online a través de tu recomendación y tu código de referido, la comisión correspondiente se procesa automáticamente para ser cobrada a final de mes. Como requisito indispensable, el cliente debe implementar el Método VYA en su vivienda.
Cuando una vivienda cambia su presentación,
cambia la percepción de valor.
Y cuando cambia la percepción,